黄埔另一个万科楼盘卖的火爆，日光！也是以户型“取胜”，那就是万科山景城
来瞻仰下万科山景城花园情景洋房的户型，实用面积170平左右，现场销售介绍，户型实际需要付款的面积只有70-80平米，实用率将近200%！
关键，这是4+1房2厅3卫的别墅，设计湿，请问你是要逆天么？
不过，这样的别墅虽好，对于刚需客来讲还是太，预算捉襟见肘，很难企及，我再推荐一下山景城的高层洋房
81平米三房
建筑面积81平米，好户型的条件（1、功能分区（包括动静分区；干湿分区；公私分区；）2、通透良好；3、动线合理；4、尺寸合理。）基本都满足了！功能分区动线合理，可以通过入户花园实现通透……关键是同样是80平左右，有的项目只有两房，多一个房间在关键时候能够解决燃眉之急，比如，生个宝需要父母来照顾、养二孩房间不够住、预算又紧缺……
再看回到小三房的户型空间本身，真真的麻雀虽小五脏俱全！
81平米三房二厅一卫户型图
●先从小的卧室说起，次卧1大小:2.1米*2.3米：一般情况下，小三房中总会有一个房间比较小，这个小的房间往往很容易出现鸡肋空间，而这个次卧的开间2.3米刚刚好，放下一个两米的床完全ok！
●次卧2大小：3.1米*2.8米，放床、衣柜、足够啦！剩下的空间，还足够放下一张书桌什么的；
●至于主卧么！很有亮点，在进门的旁边预留了衣柜的位置，与常规情况下在床旁边放置衣柜相比，这样不用担心休息区的位置遭到占用，进门的过道空间也能得到充分利用！
●小三房，忌讳的就是卫生间不够用，这个户型做到了卫生间完全干湿分离，洗手盆对外开放，一大早起来就可以一人洗漱、一人解决卫生问题啦~
不只是万科把户型做到了，保利也推出这种“空间”的户型，为56-77平米两三房，具有户型面积小，总价相对较低的特点。
保利红馆70㎡和77㎡三房
70平米三房户型图
77平米三房户型图
70平米户型虽然三房户型，由于仅有一个洗手间，所以比较适合三口之家居住，会比较舒适，其中一个房间可以根据需求改建成书房、儿童房、储物间等。而对于77㎡的户型，在如此小的面积内做出三房两厅两卫，此户型能体现出此次保利红馆提出的“空间瘦身”理念，该户型能够满足5口之家的居住需求；
70㎡浴室 77㎡浴室
实拍图-卫生间设置相对狭窄
从浴室可以看出，洗手间狭窄，面宽不足1.5m，淋浴间的宽度不足1.1m。由于宽度不足，淋浴间与马桶及洗手台两部分之间无法设置玻璃门进行分隔（否则玻璃门的半边宽度不足55cm），而浴帘及小石槛难以起到阻隔水花的作用的，水流还会顺着浴帘直接留到淋浴间外。所以由于面积过小，淋浴间无法干湿分离，使用还容易造成整个洗手间潮湿。
对于两房户型来说，保利红馆仍设置了相对紧凑的冰箱位，但相对而言，70、77平米的三房户型，厨房的内部布局较为完整，洗、切、煮功能俱全，但的遗憾是没有冰箱位，只能选择放在餐厅或其他位置了
保利的户型近两年也越来越有“创意”了
今年推出的保利i立方项目户型也“别出心裁”
保利i立方89㎡创意“2+2”房
这个户型的亮点是北向阳台面积很大，可以改造成两个小房间，而且阳台的面积是半赠送的，在保证四房实用空间情况下，还配有带衣帽间主卫的套房，这设计也是太为购房者着想了，小面积大利用~
虽然这个户型在空间利用上的设计确实牛逼，但是细节之类的还是没有注意到，比如进门就见厕所是什么鬼！厕所对着厨房是闹哪样？大门直对主卧房间门，私密性在哪里？
不过如果你是实用性的购房者，不拘小节，这些问题也不是什么大问题
在网上、在广告牌、在宣传册上，或者您都看到过各种各样的户型，大多为方正、直线设计、空间矩形划分的户型，除了这些常规户型设计外，相信您也会见过一些个性户型，比如建筑面积65平能做成三房.....那么，是否有某一个户型让您觉得“底线”又降了呢？本次，就来为您展示几个“奇葩”户型，刷新一下您的记录
万科在新黄埔的新项目万科里享家，主打一大特色是可变户型，是通过工业化+无梁无柱设计+轻质隔墙技术，让隔墙可灵活拆除；且采用无机复合板—轻质隔墙，扩大室内空间，可节省约改造时间
65平方可做三房，会是什么样的户型呢？
改造前户型
改造方案
这个户型已经被抢光了....为什么卖得那么火呢？
原因肯定是：总价低！总价低！总价低！！
只是总价低，也不至于被抢得那么快，这个户型虽小，但是功能还算全，小年轻缺的就是钱，但又到了结婚养娃的时候，虽然这种65平做成三房，有个房间肯定很小很鸡肋，铺个90cm宽的床估计就没有什么空间了，但对于有娃的家庭来说，多一个房间的功能还是很重要的（土豪另讲哈，现在刚需为王的时代，这种户型能不火吗？）而且这种轻质隔墙改造起来好像确实挺方便（至于隔音会不会差我想是会的，但总要有个取舍是吧），很适合年轻活力的一代，户型设计新颖也是一个很重要的逼格体现